山樾湾花园基本情况
地理位置：深圳市南山区前海路0005号
开发建设单位：深圳市新建投资发展有限公司
配售套数：项目共有安居房4900套，其中：两房户型房源3710套，建筑面积约70㎡;三房户型房源1190套，建筑面积约90㎡。
2024年3月15日12:00至3月19日18:00期间，配售第一批次房源为1栋A-F座，共2310套安居型商品房。其中，两房户型1540套、三房户型770套(包含98套无障碍户型)。
第二批次配售房源为2栋A-G座，共2590套安居型商品房。其中，两房户型2170套、三房户型420套，预计将在2024年第二季度进行配售，具体配售时间以后续发布通告为准。
项目配售均价：42640元/㎡(按建筑面积计算，毛坯价格)
预计交付时间、交付标准：本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房装修标准见样板房和售房说明书(点击打开链接)，预计交付使用时间为2026年9月30日。
户型图：
点击下方文字链接查看山樾湾花园户型图，实用率约为77%、78%
看房方式
看房采取网上和现场两种方式。
(一)网上看房
点此进入看房入口，周边公园、交通、学校、建筑、商业等信息都可以通过vr看房入口有个大致的了解。
(二)预约现场看房
有认购申请意向的家庭需现场看房的，须通过网上预约。
网上预约流程为：登录深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”提交预约申请。（点击打开链接）
领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。
现场看房时间为2024年3月16日至2024年3月25日，网上提交预约看房的时间为2024年3月15日12:00至2024年3月24日18:00(提交预约申请后须打印回执)。
看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。
申请对象
山樾湾安居房住房的配售对象分为以下两类：
(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。
(二)符合以下条件的领军人才：
1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);
2.符合安居型商品房申请条件;
3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。
认购时间
网上申请认购时间为：2024年3月15日12:00至2024年3月19日18:00。
认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2024年3月19日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。
认购申请流程
网上提交认购申请
申请人登录深圳市住房和建设局官方网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）”—>“安居型商品房认购申请”，在线提交认购申请，可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。
在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上申请认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。
审核公示及选房
提交认购申请后，等待南山住建局发布认购资格审核结果公示——发布选房通告——选房及签约。
房源安排
(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。
(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。
无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人(年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日)的认购申请家庭配售。
选房方式
(一)选房队列
根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列;B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。
(二)选房排位
第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。
上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
其他提示
(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面在线提交信息变更申请，或持相关证明材料到深圳市政务服务中心西厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市政务服务中心西厅，咨询电话：0755-88631666)现场提交信息变更(周一到周五9:00-12:00,14:00-18:00)申请。
(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。
(三)本项目第一批次住房集中配售后如有未被选定的房源或认购家庭选定住房后退出的房源，将结合项目配售情况开展后续工作，具体事宜另行通告。
山樾湾花园项目咨询电话：0755-86566666，接听时间：9:00-18:00。
南山区住房和建设局联系地址：南山区常兴路162号住宅保障中心B06室，业务咨询电话：0755-26493808。
业务咨询电话接听时间：周一到周五9:00-12:00,14:00-18:00。
