2023年深圳买房条件最新政策

深圳最新买房政策要求满足一定条件才能购买商品住房。深户居民家庭和成年单身人士(含离异)需要在本市居住满3年,并提供36个月及以上的个人所得税或社会保险证明。非深户居民家庭和成年单身人士则需要在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险费。夫妻离异的一方在离婚后3年内购买商品住房,其拥有住房套数按离异前的套数计算。若不满足住户要求,但能提供在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,可以购买一套商品住房。这些政策自2020年发布后一直有效,并对住房贷款、税收调控、普通住房标准、热点楼盘销售管理等方面进行了调整和完善,同时也加强了对房地产市场违法违规行为的打击。

须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。详见正文。

买房条件

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)

须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)

继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

夫妻离异的

任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

注意事项:

深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。

深圳最新买房政策

关于离异:

一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起(以《离婚证)登记时间或法院判决书生效时间为准)3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。

二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的,如其再婚或复婚对象有购房资格,可按现有家庭住房套数计算,但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

三、以上规定执行时间节点以本复函落款日期为准。

2020年发布的相关政策,至今有效:

7月15日,深圳发布《市住房建设局 市规划和自然资源局市市场监管局 市公安局 市地方金融监管局深圳市税务局 人民银行深圳市中心支行深圳银保监局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,以下为通知重点:

一、调整商品住房限购年限

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

二、完善差别化住房信贷措施

在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

三、发挥税收调控作用

更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格,使计税参考价格更接近市场价格;同时,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

四、细化普通住房标准

享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。

五、加强热点楼盘销售管理

对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘,房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。

六、推行房屋抵押合同网签管理

进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。

七、加大二手住房交易信息公开力度

及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据,并对上报数据的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限,纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。

八、严厉打击房地产市场违法违规行为

持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

温馨提示:微信搜索公众号【深圳本地网】,关注后在对话框回复【买房】即可查看深圳购房最新政策及政策解读、二手房指导价等买房最新消息!

(0)
本地网整理本地网整理
上一篇 2023年8月8日 下午10:26
下一篇 2023年8月9日 下午2:57

相关推荐

  • 中国科学院深圳理工大学生物医学与健康工程研究所医学人工智能研究中心隆晓菁副研究员团队2024年诚聘博士后

    我们中心的导师是隆晓菁,她在医学图像处理与分析算法、机器学习与人工智能诊断以及神经调控等领域有着丰富的研究经验。她已在多个国际期刊和会议发表了20多篇论文,并申请了5项发明专利。目前,她担任中华医学会放射分会磁共振学组青年委员,广东省认知科学学会理事以及中国研究型医院学会脑功能研究与转化专委会委员。如果你对神经调控的动物实验与应用感兴趣,我们正在招聘1名博士后。应聘者需具备神经生物学、神经科学、生物医学工程或医学等相关专业背景,并具备相关实验经验和英文写作能力。薪酬待遇包括生活补贴以及深圳市政府的博士后补贴。请将申请材料发送至xj.long@siat.

    2024年2月25日
  • 深圳购买就业创业服务补助标准: 简洁、利于SEO优化的标题

    我们为各级财政部门、人力资源社会保障部门提供购买基本就业创业服务的服务,包括就业专员服务、公益招聘服务、有组织劳务输出服务、返乡返岗交通服务、就业失业监测服务、校内就业创业指导服务、特色创业实训项目开发服务和其他基本就业创业服务。 相关标准由人力资源部门和财政部门根据服务人数、成效和成本等因素确定。 基于我们的专业经验,我们致力于提供高质量的服务。

    2024年1月8日
  • 深圳惠民保2023年报销待遇标准

    深圳惠民保提供全面的报销待遇标准,覆盖医保目录内费用保障、住院自费合规药品和检验检查费用保障、门诊合规药品费用保障、罕见病自费药品费用保障以及“港澳药械通”费用保障。年度最高赔付额高达120万元,赔付比例及免赔额根据责任不同有所调整。了解2023年深圳惠民保的产品特色、报销案例、参保攻略和常见问题解答,请阅读详细说明。优化搜索引擎排名,提高曝光率。

    2024年5月11日
  • 中山大学附属第八医院吴晓滨导师团队2024年招聘2名博士后

    吴晓滨是一位胃肠外科主任,担任胃肠肿瘤外科主任和消化内镜中心副主任。他是一位主任医师、副教授,也是博士研究生指导教师。吴晓滨拥有丰富的胃肠肿瘤微创手术经验,对消化道肿瘤的围手术期营养与快速康复治疗有研究。他还在消化道出血、肛肠疾病等方面有独到见解。他已发表30余篇学术论文,并获得了广东省科技进步二等奖。吴晓滨的课题组由一名助理研究员、多名临床医生、一名科研助理和六名研究生组成。该课题组的研究内容包括临床和基础研究,支持申请博士后基金项目和国家自然科学基金青年项目等。研究方向包括消化系统肿瘤耐药机制和肿瘤免疫治疗增敏。该课题组招收外科学、分子生物学和肿瘤学等学科方向的博士后,招聘人数为2人。

    2024年2月25日
  • 中国科学院深圳先进技术研究院Diana Boraschi课题组2024年诚聘博士后/助理研究员/研究助理/技术员

    我们中心以高分子科学、药物设计和免疫调控为核心,进行多学科交叉融合的研究。主要研究方向包括高分子医药、前体药物、免疫调控药物、疫苗、纳米生物学、高分子设计与合成、智能递送系统等。我们聚焦于肿瘤等重大疾病的诊断技术和创新药物的研发。目前中心已组建20人团队,包括1名全职外籍院士、2名研究员/副研究员、7名博士后和研究助理、10名研究生。导师Diana Boraschi教授是意大利国家研究院院士,拥有丰富的免疫学研究经验,并在国际上发表了200多篇同行评议的研究论文。

    2024年2月25日
  • 深圳医保个人账户入账金额查询流程及绑定家庭通道相关问题解答

    了解深圳医保个人账户每月入账金额查询流程,通过深圳医保微信公众号查询个人账户划入金额。选择省政务服务网认证入口登录或人脸识别登录即可查看每月入账金额。

    2023年12月12日
  • 深圳安居型商品房产权管理办法(全文)

    深圳安居型商品房权管理新规出台!了解如何取得完全产权,以及继承、变更权利人流程,立即查看详情!

    2024年12月26日
  • 深圳福田区东园社康九价HPV疫苗排队二维码(持续更新)

    1、本次二维码,扫码后可以预约九价首针;约满后二维码将立即失效,其他人不可再扫码预约。 2、阳康了无明显不适,就可以打九价。 3、打过新冠疫苗,14天以后才能打九价。 4、因为种种…

    2023年5月11日
  • 深圳插班生是否有资格申请民办学位补贴?

    插班生申请页面,包括插班学生和未通过审核的学生申请学位补贴的信息填写和提交。已通过审核并领取学位补贴的学生仍需在本学期使用深圳市民办中小学学位补贴申报系统提交申请,并可修改和补充变动的信息。请按以下步骤申请:1.访问广东政务服务网并点击登录按钮。2.选择账号密码登录方式并点击立即注册。3.在个人注册页面填写信息并进行实名核验。4.根据需求选择核验方式并完成核验或直接点击下一步。5.实名核验等级至少升级至三级,建议升级至四级。登录已注册的账号,在账户管理页的实名核验栏选择升级等级和方式,并完成核验升级。

    2024年1月9日
  • 深圳坪山区碧岭社康中心九价HPV疫苗排队二维码

    社康中心已开放九价HPV疫苗首针排队预约,只要符合年龄(9-45岁),均可排队。 预约入口:【深圳疾控】或【深圳卫健委】 温馨提示: 1.有在本社康签约家庭医生和做两癌筛查的适龄女…

    2023年5月11日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注