深圳二手房网签系统细则全解析

深圳市新版二手房交易网签系统于11月19日正式上线,采用单边代理模式。房地产中介机构需遵守法律法规,在政府规范委托的前提下发布房源广告。深圳市房地产中介机构必须通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署合同,并获取有效房源信息编码后方可发布房源信息。发布时必须公示有效房源信息编码,并包含指定的必要信息。根据法律规定,委托代理应以书面正式委托为准。系统将自动生成房源信息编码。在过渡期内,旧版系统生成编码并有纸质委托合同的房源视为有效编码。未符合要求的房源信息编码将视为无效。根据相关规定,房地产经纪机构发布的房源信息必须真实有效,并附有相应的信息编码。公司需要自行复核房源委托关系,对不合规的房源进行下架处理。

11月19日,深圳市新版二手房交易网签系统正式上线,引入单边代理模式。在此模式下,房地产中介方更应回归服务本质,严格遵守相关法律法规,以通过政府部门规范委托为前提,自觉规范房源广告发布行为。

相关细则

  现就此进一步通知如下:

一、深圳市房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后,获取有效房源信息编码,方可对外发布相应房源信息。

深圳二手房网签系统细则全解析

(在深圳市房地产信息平台在线签署《深圳市二手房委托出售合同》)

房源信息发布时务必载明、公示有效房源信息编码,并包括下图所示必要信息:

深圳二手房网签系统细则全解析

                                          (房源广告规范样式)

扫码后可直观展示以下信息:

                             深圳二手房网签系统细则全解析

二、根据《民法典》及《深圳市房地产市场监管办法》规定,委托代理均应以书面正式委托为准。通过主管部门新版二手房交易系统在线网签《深圳市二手房委卖合同》后,系统将自动生成编码。考虑到新旧系统过渡期,在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的,视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。

三、根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定,“房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效,并附有相应的信息编码”,无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。

各公司按照上述要求自行梳理复核房源委托关系,对不合规房源主动下架自改。

微信搜索公众号深圳本地网,关注后在对话框回复【买房】可获取深圳二手房交易网签系统入口、二手房指导价查询入口和了解深圳买房政策
(0)
本地网整理本地网整理
上一篇 2023年8月9日 下午2:57
下一篇 2023年8月9日 下午2:57

相关推荐

  • 2024年个税起征点调整情况、新政策及其影响

    个税起征点根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改的决定》规定,在2019年1月1日起,非居民个人的工资、薪金所得需要减除费用五千元后计算应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得则需直接计算应纳税所得额。因此,个人所得税起征点为5000元,超额部分按照累进税率计算,并使用相应的速算扣除数。根据具体情况,计算个人所得税的方法如下:全月应纳税所得额=税前收入-5000-专项扣除-专项附加扣除-其他扣除,缴税金额=全月应纳税所得额×税率-速算扣除数。以小王为例,他的工资收入为9000元,专项扣除1000元,没有其他扣除项,那么他应缴纳个人所得税为90元。

    2024年2月21日
  • 2023年深圳宝安区九价HPV疫苗接种门诊信息

    宝安区按照深圳市统一要求,即日起将采取“门诊排队预约”模式为居民群众提供首针九价HPV疫苗接种服务(第2剂次、第3剂次接种按门诊原有方式安排,不使用该排队系统进行后续针次预约)。 …

    2023年5月9日
  • 深圳水费收费标准-深圳自来水费-污水处理费-垃圾处理费

    深圳水费收费标准包括自来水费、污水处理费、垃圾处理费。居民用水有合表收费和阶梯收费两种模式。根据深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定,市民可参照该标准确定水费收取是否符合规定。如果遇到水电费加价等情况,可以进行投诉。

    2023年12月6日
  • 深圳失业补助金如何申请并预计何时收到

    申请失业补助金成功后,每月25号前准时到账。比如,如果您的审核成功时间是7月份,那么您将在8月25日左右收到第一笔失业补助金。快速、可靠的到账时间,确保您及时获得所需资金。

    2024年1月30日
  • 深圳大鹏新区九价HPV疫苗门诊排队二维码(汇总更新中)

    接种单位: 三溪高源社康中心 葵丰社康中心 王母社康中心 新大社康中心 》》深圳大鹏新区九价HPV门诊排队预约流程(附流程图) 注意事项 1、微信人脸认证需该用户已开通微信支付功能…

    2023年5月9日
  • 2023广东省医疗保障局关于医保药品单独支付保障工作的通知

    广东省医疗保障局关于医保药品单独支付保障工作的通知,根据《国家医保局 国家卫生健康委关于建立完善国家医保谈判药品“双通道”管理机制的指导意见》(医保发〔2021〕28号)落实,详细介绍了单独支付药品的范围、支付方式和政策执行情况。

    2023年12月12日
  • 深圳市罗湖区新华外国语学校2024年高薪诚聘初中各科教师

    新华外国语学校是深圳市一级学校,成立于2002年8月。学校环境优雅、设备先进,被誉为深圳市教育先进单位和罗湖区教育先进单位。作为中国民办教育百强学校之一,学校提供优质的学习和工作环境。我们诚邀身体健康、五官端正、普通话标准、专业对口的应聘者加入我们的团队。具有本科及以上学历、工作经验和相应资格证书者优先考虑,年龄限制在45周岁以下(特别优秀教师可放宽至50岁)。有意应聘者请发送简历至邮箱2889833705@qq.com,并随面试通知携带相关证件到学校面试。

    2024年2月25日
  • 深圳银行电话号码总览

    快速查询深圳银行的号码和地址?深圳本地宝马上将分享以下信息:中国银行:95566,工商银行:95588,建设银行:95533,农业银行:95599,招商银行:95555,光大银行:95595,中信银行:95558,华润银行:广东省内96588/广东省外0756-96588,交通银行:95559,平安银行:95511,兴业银行:95561,华夏银行:95577,民生银行:95568,邮政储蓄银行:95580,深圳农村商业银行:961200,上海浦东发展银行:95528。深圳区号:0755。

    2023年8月9日
  • 深圳光明民办学校学位补贴申报指南

    深圳光明区2023年学位补贴申请指南。申请时间为12月18日至12月22日,适龄光明区民办学校学生可申请。申请方式包括手机APP和政务服务网。补贴金额为小学每年最多7000元,初中每年最多9000元。申请前需办理亲子公证和确保居住证有效。

    2024年1月9日
  • 2024深圳工会景区门票抽奖活动:时间、奖品、使用说明|SEO优化标题

    参与深圳工会福利活动,实名认证的会员可有机会获得110元的景点门票奖品。活动时间为2024年1月29日至31日,在世界之窗、欢乐港湾、青青世界等多个景点中选择一项兑换。参与方式为使用“深i工深圳工会职工服务平台”微信小程序。中奖后,在“我的奖品”中领取,并在活动结束后7个工作日内致电景点预约使用。详情请查看“我的奖品”。

    2024年1月30日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注